Центр приема заявок:
+7 843 245 04 42
ПОИСК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Меню
Главная - Аренда - Торговля
Сортировать предложения по цене, площади, району

Аренда торговых площадей: салон, магазин, офис продаж

Аренда торговой недвижимости – та обязательная часть мира бизнеса, с которой рано или поздно сталкиваются все предприниматели – от небольших частных фирм, до международных корпораций. Аренда торговой недвижимости в Казани достаточно востребована, причем спрос на нее растет с каждым годом. 

Как и в любом виде сделки заключать договор аренды необходимо только с помощью опытного юриста. Это позволит избежать «подводных камней», трений и разногласий при дальнейшем использовании помещения. 

Главная опасность, с которой можно столкнуться при аренде торговой площади – внезапное расторжение договора аренды или отказ арендодателя от продления договора. В этом случае съемщик терпит серьезные убытки за счет потраченных средств на рекламу торговой точки, а зачастую и за счет сделанного ремонта помещения.   

Существует общепринятая форма договора на аренду торговой недвижимости, можно воспользоваться ей как основой для договора с арендодателем. Однако необходимо понимать, что каждый случай уникален, у каждого помещения свои особенности, поэтому договор необходимо корректировать в соответствии с ними.  

Лучше всего, если будет оговорено и включено в договор как можно больше пунктов. Это значительно облегчит жизнь арендатора, и лишит недобросовестного арендодателя возможности пользоваться неясностями и неточностями в договоре. Учесть необходимо в первую очередь такие важные пункты как, например, ремонт помещения, оплата коммунальных услуг, порядок выплаты ежемесячной ренты и т.п. Немаловажным моментом является охрана и уборка как общей или прилегающей территории, так и непосредственно помещения. Например, аренда помещения под салон красоты скорее всего предполагает постоянную уборку в течение всего дня. На чьи плечи лягут эти расходы – необходимо продумать и зафиксировать заблаговременно. На первый взгляд может показаться, что эти мелочи незначительны и не нуждаются в отдельном упоминании, однако на деле зачастую оказывается, что противоречия с арендодателем возникают именно по причине разных точек зрения на такие мелкие детали. 

 

Развивайте свой бизнес вместе с нами!

Владельцы торговых помещений довольно часто предпочитают указывать в договоре назначение аренды, то есть какую именно деятельность съемщик планирует осуществлять в помещении. Если брать уже упомянутый пример, то снять помещение под салон красоты – это не то же самое, что снять его, например, для продажи фейерверков или лакокрасочных изделий. Некоторые виды деятельности предполагают усиленные пожарные меры безопасности, некоторые виды деятельности требуют согласований с соседними помещениями. По этой причине арендодатель, как правило, стремиться указывать вид деятельности компании-съемщика. 

Кроме этого нужно внимательно отнестись к документам, подтверждающим право владения и возможности сдачи в аренду помещения. Если арендовать торговую площадь у мошенников, не имеющих таких прав, то в последствии могут возникнуть проблемы. А переезд в новое помещение само по себе весьма затратное дело, учитывая и транспортировку оборудования, и траты на рекламу нового адреса, и возможно подбор нового персонала и т.п.   

Весь перечень вовсе не ограничен упомянутыми неприятностями. Аренда торговой площади – довольно прибыльное дело не только для честных предпринимателей, но для мошенников. Именно для избегания неприятных последствий при совершении сделки и нужно прибегать к помощи специалистов.

Компания «АСК РИЭЛТ» входит в группу компаний ООО «Аренда-сервис Казань», что дает нам серьезные преимущества перед конкурентами. Опытные юристы, маркетологи, аналитики нашего агентства помогут грамотно арендовать торговую площадь в Казани по наиболее разумной цене в максимально сжатые сроки. 

Оставить заявку