Центр приема заявок:
+7 843 245 04 42
ПОИСК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Меню
Главная - Продажа
Сортировать предложения по цене, площади, району

Продажа деловой и торговой недвижимости: купить помещение

На сегодняшний день покупка недвижимости – один из наиболее выгодных способов вложения средств. Почти каждый человек рано или поздно сталкивается с вопросом продажи, покупки или аренды недвижимости. Однако с точки зрения законодательства, арендовать или купить помещение в Казани в коммерческих целях или в личных – две большие разницы со своими нюансами и подводными камнями.

Прежде чем купить помещение в собственность, необходимо удостовериться, что она не является капитальным объектом. Довольно часто нечистые на руку владельцы незаконными способами оформляют капитальную недвижимость как не капитальную, тогда как разница между этими понятиями для нового владельца может оказаться решающей. Земля под некапитальную недвижимость принадлежит государству, а значит велика вероятность, что договор об использовании недвижимости будет расторгнут в одностороннем порядке, а здание – снесено.  

Кроме того, нередки махинации с «двойной продажей», когда после перечисления средств за недвижимость владелец отзывает заявление о передаче собственности. Судебные разбирательства довольно часто затягиваются на несколько лет, при этом возможна повторная продажа торговой недвижимости. 

Еще один подводный камень при приобретении коммерческой недвижимости кроется в обременении третьими лицами. Владельцы здания для получения в банке кредита могут в качестве залога оформить недвижимость. В этом случае любая сделка с этой недвижимостью, в том числе ее продажа, будет являться недействительной. 

 

Большой опыт нашей компании позволяет приобретать деловую недвижимость без риска

Рынок коммерческой недвижимости Казани является одним из наиболее развивающихся и динамичных. К сожалению, вместе с развитием рынка развиваются и способы махинаций с недвижимостью.  

Покупка и продажа торговой недвижимости в Казани – сложная, ответственная сделка, провести которую самостоятельно так, что бы в последствии не иметь проблем – практически невозможно. Именно поэтому большинство владельцев деловой недвижимости, как правило, обращаются в специализированные агентства по продаже недвижимости - продажа деловой недвижимости в Казани, как и в любом другом городе Российской Федерации, это хлопотное, отнимающее много времени дело. Именно поэтому в том случае, если продавец заявляет, что он собственник, следует насторожиться. Скорее всего, в такой сделке кроется обман, который станет очевидным слишком поздно. 

Компания «АСК РИЭЛТ» заключает сделки только с проверенными собственниками. Мы гарантируем четкость и ясность в работе, начиная от составления предложения, заканчивая последними этапами сделки. 

Оставить заявку